Ortak alan emsale girer mi? e) Ticari amaçla kullanılmayan, ortak kullanım alanı olan toplam 100 m² çocuk oyun alanları ve kreşler bu hesaplamanın dışında tutulmuştur. Emsale dahil olmayan alanlar nelerdir? Kanunda emsal teşkil etmeyen alanlar belirlenmiş olup, bu alanlar aşağıda sıralanmıştır: Çatı terasları, avlular, giriş saçakları, sundurmalar, istinat duvarları, sığınaklar, otoparklar, asansör boşlukları, diğer elemanlar… Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir? — Ortak kullanım alanları olan ve ticari amaçla kullanılmayan çocuk oyun alanları ve kreşler 100 m²’den itibaren toplam %30 hesaplamasından hariç tutulmuştur. Teras çatı emsali dahil midir? Tek bağımsız bölümden oluşan yapılarda (konut, işyeri, sanayi, küçük sanayi, hastane, otel…